企业背景：

圣轩城·壹号院是深圳鼎银股权投资基金管理公司旗下子公司河北林泽地产斥资20亿元打造。 鼎银基金自成立以来投资板块包括企业 IPO 股权投资、实体企业投资、小微企业 投资、房地产项目投资等多个板块。截至 2018 年 6 月 30 日，银鼎基金累计对 外投资额超过千亿元人民币。

地理位置：项目位于天安大道与梨乡大街交叉口东北，城市交通干道梨乡大街和兴源大街之间，北门在科教路，南大门在天安大道。 

区域前景：项目位于魏县新城区的核心位置，据新政府近在咫尺，只有三分钟路程，周边

商业配套完善，集一个政治中心商业中心为一体的地段的房子升值潜力无 疑是最大的。随着新行政中心的迁入，新城的不断开发建设，随之而来的则是配套设

施的完善，城市环境的建设及交通的便利，升值潜力巨大。 

项目信息：

（1）魏州首席百万平米科技生态住区：

圣轩城壹号院项目总体规划建筑面积上百万平米，绿化率35%，建筑面积 150万方，规划为18-27 层高层住宅，户型从110平米到140平米，三室和四室。15万平米的沿街商业和翟龙商业街以及三所幼儿园组成；

小区总体设计为采用院落景观的布局方式，形成一个由公共空间到班公公空间到私密空间的序列，关注人性尺度空间、人的心理需求，注重人、建筑物、自然三者之间的协调，强调自身环境的再创造，因而形成有序二富有趣味的空间肌理。

（2）扬州园林主题景观。 

小区采用的是扬州园林设计，绿植覆盖率达到35％。因为咱们给业主打造了五重立体景观式园林。景观设计概念引入中式庭院生活理念，采用贯穿小区南北的中央主轴线和院落空间相结合的景观理念，强调中式景观体系的多重、多层次的院落空间，在景观细节上在线深藏中国人心中的最高生活境界。包括中国人的文华气息、文化理念，缔造现代中式大宅，通过建筑之间围合的院落空间，增加了空间层次感，创造出舒适宜人的景观环境；

社区物业：

（3）新中式建筑风格

小区内楼体设计采用新中式建筑风格，外立面是用真石漆，这种外立面有自洁性，经过雨水的冲刷会焕然一新。

（4）科技智能化配置

项目是魏县唯一智能化的小区，小区内部实行指纹密码锁， 5G 全覆盖还有彩色可视对讲，红外线报警系统，社区内景观园林内 所有照明系统全部采用智能分时段人体感应路灯控制，这些前面咱们已经详细讲过，我们圣轩城壹号院真正意义实现了小区的智能化。

（5）自建一站式生活配套

圣轩城壹号院的配套为业主提供了便利的生活 

项目配套有近15万平的社区商业街，足不出户就可以解决生活所需。小区物业是河北恒辉物业，全国物业服务第18强企业。拥有成熟的物业管理经验。

（6）国家一级建筑企业

项目由河南城建集团承建的，河南城建集团作为具有房屋

建筑工程总承包一级资质的公司，早在 2004 年就被列入中国建筑企业 500 强行

列，实力十分雄厚的，我们项目的房子质量是有保障的。咱们魏县大部分楼盘承建商都是三级资质公司，二级资质 都在少数。

（7）国家一级资质物业

项目物业是恒辉物业，河北省最大的物业管理公司，2012 年获得河北省内著名商标企业荣誉；2013 年获得国家一级物业管理资质；2015 年延续获得著名商标企业；2016 年恒辉物业引进应云智慧平台社区；

实施物业管理项目服务品质定位划分；2018 年恒辉物业荣获中国物业服务 18 强企业称号。

资源交通：南大门在天安大道、往东到达新定魏线，梨乡大街往北到北环（长安路）。沿天安大道往西过了中医院就是魏都南大街（原老定魏线）。 交通非常便利。

景观资源类：周边景观资源丰富，拥有街心公园、魏祠公园、金龟湖湿地公园等（金龟湖湿地公园是政府重点打造的）

教育资源类：幼儿园：社区内香港爱乐国际连锁幼儿园、第二幼儿园；小学：一完小分校南校区、规划中的四完小、英汉实验小学、新区小学；中学：魏县一中、二中、三中、新区中学、职教（小学、初中）

商业配套：区域内商业配套：新世纪广场（合资）、项目自身15万平商业街、城市商业综合体；医疗配套：区域内医疗配套：社区保健院（自建）、魏县中医院、魏县